Real Estate
in Georgia

Резорт в 10 минутах от центра Тбилиси

О комплексе

Галерея

Инфраструктура

Локация

Квартиры

Оплата

Ход строительства

VR Krtsanisi Resort Residence - жилой комплекс курортного формата на 20 гектарах. 70% территории - парки, сады и спорт

+7 (123) 455 - 67 - 78

Болшинство корпусов уже построена, первые очереди заселены

20 га

закрытая территория

6 км

до площади Свободы

от $125 000

цена входа

20%

первый взнос

0%

рассрочка

Ваш WhatsApp

В течение часа пришлём презентацию, прайслист и видеообзор территории - и отметим лоты, которые считаем самыми ликвидными.

В течение часа пришлём презентацию, прайслист и видеообзор территории -
и отметим лоты, которые считаем самыми ликвидными.

Для вас это полностью бесплатно: комиссию платит застройщик

Введите номер, привязанный к WhatsApp

Партнёр компании владеет квартирами в VR Krtsanisi и живёт в комплексе.

VIA - агентство премиальной недвижимости в Тбилиси.

Скачайте презентацию комплекса+ прайс
с актуальными остатками

Реальные фото сданных корпусов

Смотреть галерею

Консьерж-сервис · охрана 24/7 с видеонаблюдением · подземный и открытый паркинг

Реальные фото

Что такое VR Krtsanisi Resort Residence

Что такое
VR Krtsanisi Resort Residence

Комплекс премиум-класса на 20га
в Крцаниси - историческом дипломатическом районе Тбилиси

С холма открываются панорамные виды на город и горы

Около 20 минут до аэропорта: удобно жить на две страны, из России в Тбилиси летают прямые рейсы

В 6 км от площади Свободы

Первый жилой комплекс курортного формата в городе:

70% территории отдано под парки, сады и спорт. Машины остаются
на паркинге - по территории ездят только электрические гольф-кары. Дети гуляют по 20 гектарам без дорог и машин. Вышли из квартиры -
и вы на курорте. При этом до Старого города 10 минут.

Галерея: как комплекс выглядит сегодня

Фото сданных корпусов и территории. Без рендеров.

Фото сданных корпусов
и территории. Без рендеров.

территория, фасады, бассейны

Экстерьер

лобби, квартиры

Интерьер

Галерея: как комплекс выглядит сегодня

Фото сданных корпусов и территории. Без рендеров.

Фото сданных корпусов
и территории. Без рендеров.

территория, фасады, бассейны

Экстерьер

лобби, квартиры

Интерьер

Инфраструктура

Курорт на 20 гектарах: что есть на территории

Под рекреацию здесь отдано 7 гектаров - другого комплекса с таким набором в Тбилиси мы не знаем.

Уже работает

Паркинги с зарядками для электромобилей

Велодорожки и прогулочные маршруты

Теннис, падел, футбольная и баскетбольная площадки

SPA-центр (аппарат LPG CELLU M6 Infinity — по данным застройщика, единственный в Грузии)

Фитнес-залы с тренажёрами Technogym

Детские площадки

45-метровый бассейн с песчаным пляжем и имитацией волн

Появится по мере сдачи очередей

80-метровый инфинити-бассейн с панорамой города

Крытый бассейн

Школа и детский сад на территории (сейчас — в 1 км от комплекса)

Ресторан «Марани»

Мини-гольф

Амфитеатр

Боулинг

Конные прогулки

Три сада: французский, тропический, японский

Многофункциональный центр

Реальное фото

Реальное фото

Визуализация

Видеообзор территории входит в презентацию

Локация

Посольства

500 м

Литовское посольство

300 м

Французское посольство

200 м

Британское посольство

Город

4 км

Крепость Нарикала

4 км

Ботанический сад (161 га)

4 км

Старый Тбилиси, Абанотубани

5 км

Мтацминда

6 км

Площадь Свободы

Быт

1 км

Школа и детский сад

2 км

Новая больница

17 км

Аэропорт

Локация: дипломатический район, 6 км от площади Свободы

Крцаниси - один из самых спокойных и зелёных районов Тбилиси. Плотного центра здесь нет, а до Абанотубани и Старого города - 10 минут на машине. Район ценят за приватность, чистый воздух и статус: рядом посольства, резиденции и камерная застройка.

Крцаниси - один из самых спокойных
и зелёных районов Тбилиси. Плотного центра здесь нет, а до Абанотубани
и Старого города - 10 минут на машине. Район ценят за приватность, чистый воздух и статус: рядом посольства, резиденции и камерная застройка.

«А не далеко ли?» - до площади Свободы отсюда ехать примерно столько же, сколько из Ваке. Только без пробок центра.

Типы квартир

Квартиры: от студий
до пентхаусов с бассейнами

Квартиры:
от студий
до пентхаусов с бассейнами

Этаж и вид влияют на цену сильнее, чем кажется: средние этажи — самые ликвидные

Метражи - от 50 до 600 м²

Студии и 1+1

Компактные лоты под аренду и первый вход в проект

От $125 000

2+1 и 3+1

Семейные планировки с балконами, видами на территорию или горы

Семейный формат

4+1 и 5+1

Просторные квартиры для постоянной жизни

Для жизни

Пентхаусы

Верхние этажи, панорамы города, варианты с собственным бассейном

До 600 м²

Прайс с планировками по всем типам квартир

Оставьте номер WhatsApp - и пришлём прайс
с актуальными остатками и планировки. Отметим, какие лоты сейчас лучшие по цене, этажу и виду

Оставьте номер WhatsApp -
и пришлём прайс с актуальными остатками и планировки. Отметим, какие лоты сейчас лучшие по цене, этажу и виду

Ваш WhatsApp

Ход строительства

Что уже построено
и что сейчас в продаже

Комплекс строится очередями. Статус каждого блока - честно: что сдано, что строится, что распродано

Комплекс строится очередями.
Статус каждого блока - честно: что сдано, что строится, что распродано

> 91%

готовые жилые корпуса распроданы

Документы проекта покажем до брони.

Сдано

блоки 1-25 - в них остались единичные свободные квартиры. Таунхаусы распроданы полностью. Апарт-отель VR Resort построен, лоты в продаже (отдельный формат, интересен под аренду)

Строится

блоки 26-30 (сдача: июль 2026) · блоки 31-35 (март 2027) · блоки 36- 39 (март 2029) · многофункциональное здание. Сроки - заявленные застройщиком

Проектируется

блоки 40-43, сроки и цены не объявлены

Грузия — одна из немногих стран, куда деньги из РФ переводятся легально и предсказуемо. Схему под вашу ситуацию разберём на консультации.

Оплата из России

Смотря с чем сравнивать: в Ваке метр в новостройке стоит около $4 000 — без своей территории. Здесь — около $2 300–2 400 за метр и 20 гектаров курорта за окном.

Дорого?

первоначальный взнос

20%

рассрочка от застройщика до конца строительства

0%

скидка при 100% оплате

−5%

Условия оплаты

Условия оплаты

Что выгоднее — зависит от задачи. Рассрочка бережёт кэш: платите частями до сдачи без процентов и переплаты банку. 100% оплата даёт скидку и лучшую цену за метр. Посчитаем оба сценария под ваш бюджет — с цифрами, а не на словах.

Открыты продажи строящихся блоков

Цена за метр2: старт стройки → сдача

Самая низкая цена входа -
на пресейле строящихся блоков

VR Krtsanisi - единственный жилой комплекс курортного формата в Тбилиси. В сданных корпусах свободных квартир почти не осталось.

Основной выбор сейчас - строящиеся блоки со сдачей в 2027 и 2029 году. Цена за метр там ниже, чем в готовых корпусах, - разница видна в прайсе.

Это не рекламный «последний шанс» - так застройщик строит прайс: с каждым этапом стройки цена метра поднимается. Динамику по прошлым очередям покажем на цифрах

Оставьте номер WhatsApp - отправим прайс по строящимся блокам и покажем, как менялась цена в прошлых очередях.

Куда прислать цены пресейла?

Ваш WhatsApp

Старт

Котлован

Каркас

Отделка

Сдача

Клиент из Москвы выбрал квартиру в VR Krtsanisi
за ~$250 000 и закрыл сделку за две недели, не прилетая: видеопоказы, доверенность, оплата удалённо

VIA · агентство премиальной недвижимости в Тбилиси

Для вас это полностью бесплатно: комиссию нам платит застройщик. Вы не переплачиваете ни лари

Сделка под ключ удалённо: большинство наших сделок проходит полностью онлайн - показы, документы, оплата

Подбор по ликвидности, а не «что осталось»: этаж, вид, блок, планировка. Объясняем, почему конкретный лот легко сдать и продать

Цена - как у застройщика или ниже. Работаем с VR напрямую и за счёт объёма сделок обсуждаем скидки и условия, которых нет в открытом прайсе

Мы не риелторы
со стороны.
Мы здесь живём

Партнёр VIA владеет квартирами в VR Krtsanisi и живёт в комплексе.
Мы инвестируем в объекты Тбилиси собственные деньги - голосуем ими - и предлагаем клиентам только то, что готовы покупать сами

Оставьте номер WhatsApp - зададим пару вопросов о задаче и бюджете и предложим 2- 3 подходящих лота с расчётами

Консультация без обязательств

Консультация

01

Вы оставляете заявку - обсуждаем задачу: для жизни, аренды или сохранения капитала

02

Подбираем лоты под бюджет и цель, показываем математику по каждому

03

Показ: онлайн-тур по видеосвязи или вживую в Тбилиси

04

Бронь выбранной квартиры и депозит

05

Договор с застройщиком - проверяем условия до подписания

06

Оплата: 100% со скидкой или рассрочка с первым взносом 20%

07

После сделки остаёмся на связи: аренда, быт, перепродажа

Как проходит покупка

Этапы покупки

Сервис после покупки

На территории уже работают:

Охрана 24/7

Консьерж

Уборка и прачечная

Технический сервис

Доставка еды

Транспорт

Купили - дальше работает сервис

Что берёт на себя VIA

Поможем сдать квартиру в аренду: подскажем ставку и формат

Поможем с перепродажей, когда решите выйти из актива

Бытовые вопросы после переезда: от интернета до школы

Остаёмся на связи после сделки, а не пропадаем

Вопросы, которые нам задают чаще всего

FAQ

Сравниваете варианты? Правильно делаете. Мы отобрали 15 проектов города по застройщику, стройготовности, цене за метр и ликвидности. Дата обновления - на обложке

Топ-15 проектов Тбилиси: авторская подборка VIA

Если хочется сравнить

Обсудим вашу задачу?

Оставьте номер WhatsApp. Спросим про цель и бюджет, пришлём презентацию, прайс и 2-3 лота под вашу задачу. Дальше решаете вы: мы не названиваем и не давим

Для вас это полностью бесплатно: комиссию платит застройщик.

Финальная форма

О комплексе

Галерея

Инфраструктура

Локация

Квартиры

Оплата

Ход строительства

Разделы

Instagram

Telegram

WhatsApp

+995 · телефон

Контакты

VR Krtsanisi Resort Residence · Тбилиси, Крцаниси

© 2026 · Название юридического лица

Real Estate
in Georgia